作者：宗华密 来源：原创 发布日期：08-26
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二 | 因此购房者正在撤退， 美国、澳大利亚、加拿大和瑞典等火热房地产市场的房价都在下跌。
野村控股全球市场研究主管Rob Subbaraman表示：“在经通胀调整后的实际 工资下降之际，利率大幅上升，这可能是背负债务的年轻家庭一生中从未经历过的事。 太震撼了！马斯克的火箭“活着”回来了！ 北京时间10月14日上午7点左右，美国得克萨斯州博卡奇卡发射场，SpaceX的新一代重型运载火箭“星舰”成功完成第11次试飞。 这次试飞马斯克大获成功。”美国房屋售价自2021年来首次低于标价Redfin表示，在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%。自2021年3月以来，该比率从未低于100%。此外，8月底，美国全国房地产经纪人协会（NAR）表示，占美国房地产市场销售量90%的成屋市场，7月销售总数意外再度不及预期，连续第六个月下降， 销售量创下两年多新低。
三 | 从发射、回收、入轨，再到溅落，全程高能，完成了所有的测试目标。
具有领先意义的7月新屋市场数据显示，其销售加速下跌， 库存升至2008年地产崩盘时水平。由于预期美联储将进一步加息，抵押贷款利率创下6月以来的最高水平，并逼近2022年的高点。9月8日房地美公布的数据，美国30年期按揭贷款的平均利率从上周的5.66%上升至5.89%。 整个过程超级震撼： 点火之后，33台第二代猛禽发动机同时咆哮，巨大的轰鸣声甚至让几公里外的观众们都在颤抖，发动机喷射出高达7590吨的恐怖推力，将这个121米高的钢铁巨兽——星舰S38，推向天空。 这次使用的超重型助推器，是第二次重复使用，它曾在第8次试飞中服役，并且完整地实现了回收。最近，美国房贷利率持续上涨，过去一个月利率上升了近一个百分点。
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尽管美国房地产市场今年迄今已经降温，但有一些迹象表明，目前市场正开始趋于平稳。 火箭顺利通过最大动压点（MaxQ)。
五 | Redfin的报告显示，降价待售的房子比例与前四周相同，为7.5%。MaxQ是个物理学概念，一是火箭越飞越快，压力就很大；二是火箭越飞越高，空气密度更低，也会带来压力变化。
不过Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中表示：“虽然冷却似乎正在逐渐结束，但有迹象表明， 市场还有更大的放松空间。 MaxQ就是压力的一个极值点，在这个点上，发生事故的概率最大。因人员外流，旧金山房价急剧下滑由于利率飙升和科技公司工作者外流，旧金山房价上个月暴跌。根据Redfin的一份报告，在截至9月4日的四个星期内，该市的 单户住宅中位价比去年同期下降了7%，为2012年以来的最大年度跌幅，至140万美元。
六 | 两分钟之后，火箭成功执行热分离。 这个“热分离”，难度非常大，被称为“疯子操作”，传统火箭是一级火箭熄灭再分离，而热分离完全不同，猛禽助推器关闭了30台发动机，只留下3台继续工作，星舰的上级飞船就直接点燃自己的6台发动机，把自己“炸”了出去，继续奔向太空。 随后，助推器上演了一场教科书式的返航，它精准地在空中完成掉头，再入大气层，并且还在墨西哥湾上空模拟了下一代超重型助推器的着陆点火程序，最终以几乎悬停的姿态稳稳地降落在了海面，成功实现软着陆。 星舰亚轨道飞行主要阶段示意图图源：SpaceX 最后，星舰爆炸解体。
七 | 但是这个爆炸是主动引发的爆炸解体。
八 | 今年劳动节后的经济放缓可能会比市场超紧张的前几年更严重一些。”
九 | 全场的人热血沸腾！ 这次发射为什么这么重要？ 如同美国专业航天网站NASASpaceFlight.com形容说：“星舰”11是一个时代的结束，也是另一个时代的开始。
房产经纪公司Compass表示，自2021年8月以来，其在旧金山签订的合同数量下降了25%。Daryl Fairweather在接受采访时说：“旧金山的房价是因为有科技人员在这工作而变得如此昂贵。 这是第二代星舰的最后一次飞行测试。
十 | 然而疫情和远程工作削弱了科技公司与该地区的联系。 美国得克萨斯州博卡奇卡，SpaceX星舰11号发射前 SpaceX对第11飞的目标很明确，就是在第10飞的基础上去对飞船返回发射场相关的太空点火、返场机动和导航优化等进一步测试。”
由于飙升的借贷成本降低了人们的负担能力，而卖家仍然不愿降价，美国各地的房屋销售都已刹车。 这次为了极限测试，工作人员特意移除了部分隔热瓦，让飞船的钢制结构直接暴露在数千度的高温等离子体中，飞船就像一个火球。旧金山受到了沉重打击 ，因为其工人仍然不愿回到办公桌前，落后于其他主要都市区的复工率，并促使该市许多餐馆和零售商关闭。
十一 | 就是在这种情况下，飞船进行复杂的机动测试，竟然还能毫发无损地挺了过来。 这次试飞的成功，标志着星舰第二代飞船完美收官。
全球房价下滑才刚刚开始虽然到目前为止的房地产衰退还没有接近2008年金融危机的水平，但对于希望在不引发深度衰退的情况下抑制通胀的央行官员来说，房地产市场的数据是一个关键变量。目前， 澳大利亚、新西兰和加拿大等泡沫市场已经面临两位数的房价下跌，但经济学家认为全球房价下滑才刚刚开始。之后，SpaceX就会全力研发第三代星舰了。 马斯克曾经说过一句话：“得在我死之前到达火星，没有什么强制手段能确保我们到达火星，除了我们这群人，除了我自己。” 他还预估了一个最早飞向火星的时间，2029年。
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据媒体，法政大学的Hideaki Hirata表示：“我们将在2023年和2024年观察到全球同步的房地产市场下滑。
十三 | ”平田英明曾是日本央行经济学家，他警告说，今年大幅加息对家庭的全面影响还需要时间才能显现出来。
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彭博经济学家Niraj Shah表示：“如果央行收紧过度，软着陆的前景就会减弱。房价可能会更快地下跌，加剧并延长衰退。在波兰，随着利率的上升，一些借款人的每月还款翻了一番。
十五 | ”
十六 | 现在看，这个目标已经离我们越来越真实。
十七 |
波兰政府今年早些时候表示，允许波兰人暂停还款长达8个月。在银行业被迫计入约130亿兹罗提（27.8亿美元）的拨备后，抹去了银行的主要利润。瑞典曾是欧洲最热门的市场之一，自今年春季以来，该国房价已经下跌了约8%，多数经济学家目前预计降幅为15%。 其实，SpaceX的胜利，不是某一项技术的胜利。而是马斯克用“第一性原理”的思考方式，彻底砸碎了旧的航天游戏规则，马斯克改写了一套新规则。 为了在2029年实现登录火星的目标，让人类成为跨星球生物，马斯克像放烟花一样发火箭。
十八 |
不断上升的利率也给在债券市场上大举借债以为运营融资的房地产公司带来压力，让投资者越来越担心它们是否有能力为这些债务再融资。 过去的游戏规则都是高成本、长周期、不可回收，技术迭代很慢。而马斯克这种看似非常烧钱、非常无脑、非常浪费的炸火箭方法，其实反倒是技术进步最快，也是最便宜的一种方法。英国的房价下跌也在加速。 因为所有的技术都有风险，所有的测试都要付出成本，而时间成本和人员成本，远比火箭本身更贵。据媒体的一项分析显示，在伦敦几乎一半的行政区，房价持平或下跌。汇丰控股公司警告称，英国正处于“房地产低迷的顶点”，未来一年的需求可能会下降20%。返回搜狐，查看更多责任编辑：
十九 | 所以星舰爆炸的时候，SpaceX的工程师，不是沮丧，而是兴奋，他们知道它的极限在哪了。
| 一次次的数据采集，拓宽了人类认知的边缘。 SpaceX的官网上也写下了一句朴实而有力量的话——更多的星舰已经准备好飞行。 马斯克为了激励更多的人加入太空探索行列，就像特斯拉汽车一样，他把星舰所有的设计图纸全部公开。 他曾经说过：专利只是弱者的游戏，我从来不畏惧抄袭。 回顾SpaceX的历史，技术上的难题，很少能够阻挡他们。反倒是技术之外的事情，有更大的限制。 比如，之前的几次实验，美国联邦航空管理局（FAA）经常卡着SpaceX的发射进度，用的还都是什么火箭发射会影响乌龟生蛋、内部得走审批流程等理由。 之前有一次，FAA就指责星舰发射摧毁了9窝鸟蛋，马斯克后来在推特上阴阳怪气地表示：“为了弥补这一令人发指的罪行，我将戒蛋卷一周”。
| 星舰的发射测试必须经过十几个监管部门的批准，而很多公职人员并不像马斯克一样对风险情有独钟。SpaceX的工程师，要面对各种安全审查和要求。其中一个工作人员容科萨就说：“为了拿到发射许可，简直要蜕一层皮。” 马斯克是非常讨厌那种畏畏缩缩、又繁文缛节的人和程序。 他曾讲过一句很有哲理的话：“文明就是这样衰落的，因为他们放弃了冒险。当他们放弃了冒险事业，文明的动脉就会硬化。” 他批评美国政府说，真刀真枪的实干家越来越少，动动嘴皮子吹哨的裁判员却越来越多。并认为这就是为什么美国会航天衰落的原因。 而且他也不认可过去美国国家航空航天局对火箭零部件规定的数百种规格与要求，认为这些不是什么金科玉律。 他反复叮嘱工程师们：“你唯一要遵守的就是物理学定律能推导出来的规则，其他一切都只是建议。
| ” 所以你看，全世界都一样，走到哪里，对任何一个国家而言，创新都是要冒险的，是有成本和代价的，决不能外行领导内行，不能给干事者添堵。 所以说，谁的环境更包容，更能激发企业家创新精神，谁就更有未来竞争力。 在发射前的第16分钟，马斯克突然出现在直播间里，开心地像个两百斤的孩子。
| 发射成功后，一群年轻的工程师发自内心的那种欢欣鼓舞，那种热烈的成就感，那种眼神中的清澈和喜悦……我们仿佛好久未见了，我们好像忘记了为一件事情沉浸和着迷的感觉了。 世界是由一群有童心的人创造的。 从1492年哥伦布的大航海，到莱特兄弟执着于人要“像鸟一样飞行”；从旅行者1号“暗淡蓝点”那孤独的回望，到马斯克的火星梦想……人类对星辰大海的好奇心，是推动文明不断突破边界的永恒动力。 马斯克的星舰，他的想象力，他的疯狂和桀骜不驯，不论成败，一切皆如史诗，磅礴壮丽。 参考文献： [1].《一文读懂星舰“十一飞”：二代星舰谢幕，“筷子夹飞船”就要来了》，腾讯科技[2].腾讯科技视频号、小冷说科技视频号、芬达说视频号、特费电视频号 [3].《第11次试飞成功，“星舰”实现“活着回来”》，京报网 [4].《埃隆·马斯克传》，中信出版社。
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Published on:04:17:39
